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文档简介

北京创业孵化器租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条孵化器基本信息1.1孵化器名称:____________________1.2孵化器地址:____________________1.3孵化器面积:____________________平方米1.4孵化器设施:____________________(详细设施清单见附件)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离孵化器,并将孵化器恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证孵化器设施的正常运行,如有故障,应在乙方通知后__小时内予以修复。(2)不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。(3)在租赁期限内,甲方不得提前解除租赁合同。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,不得逾期支付。(2)合理使用孵化器设施,不得损坏,如有损坏,应按甲方要求予以修复或赔偿。(3)遵守孵化器的管理制度,服从甲方的管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________附件:孵化器设施清单一、附件列表:1.孵化器设施清单二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行,包括但不限于:提前解除租赁合同干涉乙方的正常经营活动未在约定时间内修复孵化器设施2.乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,包括但不限于:逾期支付租金损坏孵化器设施不遵守孵化器的管理制度三、法律名词及解释:1.孵化器:指为创业者提供办公空间、创业指导、技术支持等服务的场所。2.租赁期限:指甲方将孵化器租赁给乙方使用的合同期限。3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费用。4.违约金:指一方违反合同约定,需向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.孵化器设施损坏:及时通知甲方根据甲方要求进行修复或赔偿2.租金支付问题:确保资金来源充足提前规划财务预算3.管理冲突:双方设立沟通渠道相互尊重,合理解决分歧4.合同续签:提前一个月通知甲方双方协商确定新的租金及合同条款五、所有应用场景:1.甲方为创业孵化器所有者,乙方

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