抵押贷款合同书范本

抵押贷款合同书范本合同编号：__________抵押贷款合同书名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于贷款人有贷款能力，借款人有贷款需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，同意签订本合同，并共同遵守本合同的约定。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：借款人将贷款用于____（详细用途）。1.3还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2借款人在贷款期限内应按约定的还款计划进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2借款人如逾期还款，贷款人有权加收罚息，罚息利率为____%。第四条抵押物（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；4.2借款人应保证抵押物的所有权和使用权，确保抵押物不受任何第三方的权利主张和追索。4.3贷款人在借款人未按约定还款的情况下，有权依法优先受偿抵押物。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更和解除均应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的解除不影响贷款人对借款人尚未偿还的贷款本金和利息的追偿权。第六条违约责任6.1借款人如未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划进行还款，均视为违约。6.2贷款人如未按约定时间、金额发放贷款，视为违约。6.3违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，双方各执一份。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押物所有权证明；2.借款人身份证明；3.贷款用途证明；4.贷款审批文件；5.还款计划表；6.抵押物评估报告；7.合同变更协议；8.诉讼通知书。二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定的还款计划进行还款；3.贷款人未按约定时间、金额发放贷款；4.抵押物所有权争议；5.借款人提供的贷款用途证明不实；6.借款人未保证抵押物的所有权和使用权；7.合同双方未能就合同变更和解除达成一致；8.借款人未能依法承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：抵押贷款是指借款人将其财产抵押给贷款人，作为取得贷款的一种担保方式。2.抵押物：抵押物是指借款人用以担保贷款的财产。3.贷款利率：贷款利率是指借款人按约定的利率支付给贷款人的利息。4.违约行为：违约行为是指合同双方未能履行合同约定的义务。5.罚息：罚息是指借款人逾期还款时，贷款人加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物所有权争议解决办法：提供抵押物所有权证明，如发生争议，可依法申请财产保全或提起诉讼。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可与借款人协商，要求借款人改正或提供额外担保。3.问题：借款人未按约定的还款计划进行还款解决办法：贷款人可与借款人协商，制定新的还款计划；如协商不成，贷款人可依法优先受偿抵押物。4.问题：贷款人未按约定时间、金额发放贷款解决办法：贷款人应按时足额发放贷款，如未按约定发放，借款人可要求贷款人承担违约责任。5.问题：合同双方未能就合同变更和解除达成一致解决办法：双方可再次协商，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、