房屋抵押借款合同模板

房屋抵押借款合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（出借人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款期限为____年，自借款本金实际交付之日起计算。1.3甲方借款用途必须合法，并承担因用途不合法而产生的法律责任。第二条抵押房屋的基本情况2.1抵押房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积：____平方米。2.2甲方保证对抵押房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。2.3甲方应确保抵押房屋的价值足以覆盖借款本息及相关费用。第三条借款的发放和还款方式3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将借款本金一次性支付给甲方。3.2甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方归还借款本息。3.3甲方还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，每月还款日为合同签订之日起的第____个月开始还款，依次类推。（2）到期一次性还款：甲方在合同到期日一次性归还借款本金及全部利息。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方履行本合同借款的担保。4.2甲方不得以任何方式处分抵押房屋，不得设定任何形式的权利负担。4.3甲方如逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方逾期未还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定时间发放借款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。6.3双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（出借人）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.违约金计算公式说明7.法律授权文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款：指合同约定的还款期限届满，甲方未能按期归还借款本金及利息。2.乙方未按约定时间发放借款：指合同签订后，乙方未在约定的时间内将借款本金支付给甲方。3.甲方未按约定用途使用借款：指甲方违反合同约定，将借款用于非法用途或未按约定用途使用。4.甲方处分抵押房屋：指甲方未经乙方同意，以转让、出租、设定抵押等方式处分抵押房屋。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指甲方为担保借款而提供给乙方作为债权担保的房地产。2.借款本金：指甲方从乙方借用的初始货币金额。3.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款使用费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，根据约定或法律规定应当支付给对方的经济赔偿。5.抵押权：指乙方在甲方未履行还款义务时，依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期未还款：乙方应及时提醒甲方履行还款义务。乙方可以依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本息。2.乙方未按约定时间发放借款：甲方应与乙方沟通，了解原因，并争取尽快获得借款。如乙方恶意拖延发放借款，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定用途使用借款：乙方应与甲方沟通，要求其立即纠正。如甲方严重违反约定，乙方可以要求提前还款或解除合同。4.甲方处分抵押房屋：乙方应立即制止并有权要求甲方恢复原状。严重情况下，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本息。五、所有应