商铺转租合同协议书范文

商铺转租合同协议书范文合同编号：__________商铺转租合同协议书一、转租方信息1.2转租方地址：________________1.3转租方联系方式：________________二、承租方信息2.2承租方地址：________________2.3承租方联系方式：________________三、商铺信息3.1商铺地址：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺现状：________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。六、转租用途6.1乙方仅将商铺用于合法经营，不得用于违法用途。6.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及商场相关规定。七、维修责任7.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修保养。八、保险8.1乙方应自行购买商铺保险，保障商铺及经营过程中的风险。8.2乙方在发生意外事故时，应承担相应责任。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、解除合同10.1在租赁期内，任何一方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知对方。10.2解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相应的违约金。十一、争议解决11.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同5.商铺保险单6.转租协议书7.商铺维修保养记录8.商铺经营许可证9.甲方银行账户信息10.乙方经营范围说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修保养商铺，导致商铺无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过一个月。3.乙方未按约定使用商铺，从事违法或违反商场规定的经营活动。4.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付相应违约金。5.乙方在租赁期满后未迁出商铺，占用甲方物业。三、法律名词及解释：1.转租方：指原商铺租赁合同中的承租方，将商铺转租给第三方的一方。2.承租方：指原商铺租赁合同中的出租方，接受转租并签订本转租合同的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的商铺使用费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：联系物业管理公司进行维修，费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方延迟支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨滞纳金。3.经营范围违规问题：乙方经营活动不符合约定，甲方有权要求乙方整改，严重者解除合同。4.提前解除合同问题：如需解除合同，应提前一个月通知对方，并支付相应违约金。5.商铺占用问题：乙方在租赁期满后未迁出商铺，甲方可依法要求乙方迁出，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方，乙方需签订本转租合同。2.乙方将商铺转租给第三方，需签订本转租合同。3.甲方与乙方就商铺租