个体工商户商铺租赁合同

个体工商户商铺租赁合同合同编号：__________个体工商户商铺租赁合同一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于（地址），商铺门牌号为（门牌号），商铺面积为（面积）平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为（租金单价）元/平方米/月，租金总计为（租金总额）元。3.2乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供商铺使用权。四、费用承担4.1甲方负责支付商铺物业费、公共维修基金等与管理有关的费用。4.2乙方负责支付水电费、网络费、电话费等与经营有关的费用。五、商铺交付及维修5.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付时，甲乙双方应共同验收，确认商铺设施设备完好。5.3租赁期内，商铺设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。7.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的（百分比）作为滞纳金。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同书面协议4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.水电费、网络费、电话费等费用支付凭证7.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺。4.乙方擅自改变商铺内部结构或设施。5.乙方逾期支付租金或相关费用。6.甲方未按约定承担商铺维修责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或出租方。2.乙方：指承租商铺的个体工商户。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金或相关费用应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。3.商铺维修问题：甲方应及时履行维修责任，确保商铺设施设备正常使用。4.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.水电费、网络费、电话费等费用支付：乙方应按时支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，希望将商铺出租给乙方经营。2.乙方为个体工商户，需要租赁商铺进