房屋抵押担保借款协议书

房屋抵押担保借款协议书合同编号：__________房屋抵押担保借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方因资金需要，愿以其自有房屋作为抵押担保，向乙方申请借款，经双方协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。第五条抵押担保1.甲方以其自有房屋（房屋地址：__________，房屋所有权证号：__________）作为借款的抵押担保。2.甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证原件及复印件提交给乙方。3.甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款本金及利息的总额。4.若甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价款。第六条合同的变更和解除1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并按照法律规定采取措施实现债权。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.房屋评估报告7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定期限偿还本金等。2.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于延迟放款、未足额放款、未按约定利率提供贷款等。3.甲方未按约定提供抵押担保：包括但不限于抵押房屋权属纠纷、抵押房屋价值不足等。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于信息披露不实、合同变更或解除未经协商一致等。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款人：指乙方，具有放贷资质的金融机构或个人。3.抵押担保：指甲方将其自有房屋作为借款的担保，以确保借款的偿还。4.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押房屋等，以实现债权。2.乙方延迟放款：解决方案：双方协商确定合理的放款时间，乙方应按时履行放款义务。3.抵押房屋价值不足：解决方案：甲方应提供补充担保，或双方协商降低借款金额。4.信息披露不实：解决方案：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所