三人合租简易租房合同

三人合租简易租房合同合同编号：__________三人合租简易租房合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方和丙方使用；乙方和丙方愿意租赁该房屋，并共同承担租赁期间的各项费用和责任。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方和丙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方和丙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的所有费用。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付物业费、水电费、燃气费、取暖费等房屋共用设施的费用。4.2乙方和丙方负责支付租赁期间产生的网络费、电话费、有线电视费等私人用电及通讯费用。4.3租赁期间，如有公共设施损坏，维修费用由甲方承担。因乙方和丙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方和丙方承担。第五条房屋使用及维修5.1乙方和丙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。5.2租赁期间，乙方和丙方发现房屋及设施存在安全隐患或异常情况时，应立即通知甲方，并按照甲方指示采取相应措施。第六条提前解约6.1在租赁期内，任何一方要求提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2甲方因特殊情况需提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁双方身份证明3.房屋设施清单4.物业公司联系方式5.水、电、燃气、取暖费用发票6.网络、电话、有线电视费用发票7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.提前解约：任何一方未按合同约定提前通知解除合同，或未支付违约金。2.租金支付滞纳：乙方和丙方未按约定时间支付租金。3.房屋及设施损坏：因使用不当造成房屋及设施损坏，未按约定承担维修责任。4.擅自改变房屋结构：乙方和丙方未经甲方同意，私自拆改、破坏房屋结构。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方或多方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方和丙方，双方协商确定新租金。2.设施维修：房屋及设施损坏时，甲方负责维修，如系乙方和丙方使用不当造成，维修费用由其承担。3.费用结算：租赁期满后，乙方和丙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的所有费用。4.解约争议：提前解约或违约行为发生时，各方应友好协商解决，