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文档简介

共同购房协议书合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】一、购买房产1.甲乙双方共同购买该房产，甲方购买该房产的比例为【百分比】，乙方购买该房产的比例为【百分比】。2.甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。二、付款方式及时间（1）首付款：甲乙双方应在【首付款支付日期】前支付购房总价款的【百分比】作为首付款。（2）贷款款：甲乙双方应共同申请贷款，并将贷款款项直接支付至开发商账户。2.甲乙双方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金。三、房产登记及权属1.甲乙双方应共同办理该房产的产权登记手续，并将房产登记在甲乙双方名下。2.该房产的权属归甲乙双方共同所有，甲乙双方按其购买比例享有房产权益。四、房产使用及管理1.甲乙双方应共同承担该房产的使用、管理和维护责任。2.甲乙双方在使用该房产时，应遵守相关法律法规，不得损害房产及他人权益。五、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.首付款支付凭证4.贷款申请相关文件5.房产登记申请表6.房产买卖合同7.物业管理相关文件8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.逾期支付购房款项：甲乙双方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项的行为。2.未按时办理房产登记：甲乙双方未按照本协议约定的时间办理房产登记手续的行为。3.违反房产使用和管理规定：甲乙双方在使用该房产时，违反相关法律法规，损害房产及他人权益的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中购买房产的一方。2.乙方：指本协议中购买房产的另一方。3.购房款项：指购买房产所需支付的总价款。4.首付款：指购房总价款中，甲乙双方首次支付的款项。5.贷款款：指甲乙双方为购买房产所需申请的贷款金额。6.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方未能按时支付购房款项。解决办法：双方协商调整付款计划，逾期付款的甲乙双方应支付违约金。2.问题：甲乙双方未能按时办理房产登记。解决办法：双方协商加快办理进度，逾期办理的甲乙双方应承担相应责任。3.问题：甲乙双方在使用房产时违反相关规定。解决办法：双方协商纠正违法行为，损害他人权益的甲乙双方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产。2.甲乙双方共同办理房产登记。3.甲乙双方共同承担房

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