农村房屋转让协议

农村房屋转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述价款一次性支付给甲方。2.3支付方式：____银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何债权债务。4.2乙方应按照本协议的约定支付价款，并办理过户手续。4.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，协助乙方办理房屋使用权证等相关手续。4.4乙方在获得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的价款的____%。5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议第二条约定的价款的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.过户费用明细表4.房屋现状照片5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付价款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在债权债务，属于违约行为。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用权的权利。3.过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议的约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，应支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：乙方应按照本协议的约定履行支付价款的义务，如逾期支付，应支付逾期付款违约金。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商解决过户费用，如协商不成，可按本协议约定的方式处理。4.问题：房屋过户失败。解决办法：双方应共同配合，重新办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担