双方土地互换协议书

双方土地互换协议书合同编号：__________双方土地互换协议书地址：联系方式：地址：联系方式：一、互换土地的基本情况1.1甲方土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2乙方土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______。1.3本协议项下的土地互换，是指甲方将其拥有的甲方土地使用权与乙方土地使用权进行互换，互换后的土地使用权归甲方和乙方所有。二、互换土地的条件和期限2.1甲方和乙方应依法办理土地使用权互换登记手续，互换土地的使用权归甲方和乙方所有。2.2互换土地的期限为_______年，自本协议签订之日起计算。互换期限届满后，双方可以续签或者重新签订协议。2.3互换土地期间，甲方和乙方应按照我国法律法规的规定，依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得逾期使用土地。三、互换土地的价格及支付方式3.1甲方和乙方互换土地的价格为_______元/平方米。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付土地互换价款共计_______元。3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付土地互换价款共计_______元。四、互换土地的交付及手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将甲方土地交付给乙方使用。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将乙方土地交付给甲方使用。4.3双方应共同配合，依法办理土地使用权互换登记手续。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，共同维护土地资源的合理利用，不得损害社会公共利益。5.2双方在互换土地期间，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方土地使用权证书3.土地评估报告4.互换土地的规划文件5.互换土地的权属证明6.支付凭证7.土地使用权互换登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地互换价款，视为违约。3.甲方和乙方未依法办理土地使用权互换登记手续，视为违约。4.甲方和乙方擅自改变土地用途，视为违约。5.甲方和乙方逾期使用土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。2.土地互换：指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。3.土地评估报告：对土地价值进行评估的报告。4.土地使用权互换登记：将土地使用权互换情况依法登记，确立互换双方的土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：双方协商延期交付，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付土地互换价款。解决办法：乙方在规定时间内支付价款，否则甲方有权依法解除合同。3.问题：土地使用权互换登记手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：甲方和乙方擅自改变土地用途。解决办法：双方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途，否则视为违约。5.问题：甲方和乙方逾期使用土地。解决办法：双方应按照合同约定使用土地，逾期使用的一方应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为土地使用者，需互换土地以满足各自需求。2.甲方和乙方在土地位置、用途等方面存在优势互补，通过互换