租赁果树合同

租赁果树合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有果树及其附属设施，乙方愿意租赁甲方的果树进行经营和管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________的果树及其附属设施租赁给乙方。1.2租赁物的数量、品种和质量如下：（详细列举租赁物的数量、品种和质量）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的合理报价续租____年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁物的使用和保管4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观，不得将租赁物转让、转租或者用于违法活动。4.3乙方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条出租方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的质量和数量，确保租赁物能够正常使用。5.2甲方应提供租赁物相关的技术支持和指导，协助乙方进行租赁物的管理和运营。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条承租方的权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和保管租赁物。6.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行改进和升级，但需提前通知甲方并取得甲方同意。6.3乙方应按照合同约定及时维修和保养租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁物，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁果树合同文本2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物验收报告6.维修和保养记录7.租金支付凭证8.租赁期限延长协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，如：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照甲方要求合理使用和保管租赁物，如：逾期支付租金、未进行维修和保养等。3.双方在履行合同过程中发生的其他争议，如：租赁物改进和升级未经甲方同意等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的果树及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内进行修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用和保管租赁物。解决办法：提醒乙方按照合同约定使用和保管租赁物，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物维修和保养责任不清。解决办法：明确约定维修和保养责任，如需乙方负责，乙方应按照约定进行维修和保养。5.问题：租赁期限延长引起争议。解决办法：提前与甲方协商，签订租赁期限延长协议，明确延长后的