菜市场店面出租租赁合同

菜市场店面出租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的菜市场店面，且乙方愿意租赁该店面进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位置：位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2店面现状：__________（描述店面的现状，如：空置、正在经营等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条店面的使用及管理4.1乙方应按合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应遵守菜市场的各项管理规定，维护菜市场的经营秩序。4.3乙方在租赁期间应自行承担店面的水电、物业等费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。5.2租赁期满或本合同提前解除的，乙方应按照甲方要求将店面恢复至租赁前的状态，并支付相应的装修折旧费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额双方约定为人民币__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.店面现状照片6.店面装修方案7.菜市场管理规定8.水电费用收据9.物业费用收据二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。2.乙方未按合同约定使用店面，认定违约。3.乙方未遵守菜市场管理规定，认定违约。4.甲方未按合同约定提供店面，认定违约。5.甲方未按合同约定提供水电、物业等服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店面并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：要求乙方恢复店面原状，并支付装修折旧费用。3.问题：菜市场管理发生变化，影响乙方经营。解决办法：乙方与菜市场管理方协商解决，必要时可要求甲方协调。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，协商确定租金。五、所有应用场景：1.菜市场店面出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.菜市场店面租赁期间的管理与使用。3.菜市场店面的租金