买卖车库协议书

买卖车库协议书合同编号：__________买卖车库协议书一、甲方（出卖人）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买受人）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的车库，且乙方有意购买该车库，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________平方米1.3车库用途：____________________1.4车库所有权：甲方保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1车库购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示车库所有权证明及相关物业权利证明。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库交付后，乙方应承担车库的物业管理费、维修基金等相关费用。第四条保证及承诺4.1甲方保证车库不存在任何权利瑕疵，如有因甲方原因导致车库不能过户或无法使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方购买车库后，应依法使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损害车库及周围环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按约定时间交付车库，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并有权保留已收取的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方所有权证明2.乙方身份证明3.车库物业权利证明4.车库使用权证明5.定金收据6.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。3.甲方未履行保证义务，导致车库不能过户或无法使用，视为违约。4.乙方擅自改变车库用途或损害车库及周围环境，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指车库的所有者，负有交付车库和保证车库权利无瑕疵的义务。2.买受人：指购买车库的一方，负有支付款项和合理使用车库的义务。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱，如乙方违约，定金不予退还。4.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车库：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付剩余款项：解决办法：甲方有权解除合同，并有权保留已收取的定金。3.车库权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方擅自改变车库用途或损害车库及周围环境：解决办法：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方为车库购买方，愿意购买甲方车库。3.双