自建房出售合同书范本

自建房出售合同书范本合同编号：__________自建房出售合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于_______市_______区/县，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于自住用房的相关政策规定。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利和利益，有权出售该房屋。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应确保标的房屋在交付时符合国家关于自住用房的相关政策规定，具备正常居住条件。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他组织，并愿意购买甲方所出售的标的房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易款项的_______%。6.2如甲方违反本合同第四条的声明与保证，乙方有权要求甲方退还已支付的交易款项，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方违反本合同第五条的声明与保证，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付标的房屋。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证2.房屋钥匙3.相关附属设施清单4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未按约定接收标的房屋。5.甲方违反声明与保证，如存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。6.乙方违反声明与保证，如不具备购房资格或未按约定支付交易款项。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售的位于_______市_______区/县的_______房屋。2.交易款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。3.过户费用：指乙方为将标的房屋的所有权转移至其名下所需支付的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付标的房屋。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易款项。4.乙方未按约定接收标的房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收标的房屋。5.甲方违反声明与保证：乙方有权要求甲方退还已支付的交易款项，并要求甲方支付违约金。6.乙方违反声明与保证：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付标