房产代持协议模板范本

房产代持协议模板范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米1.5房产购买价款：__________元第二条代持事宜2.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，乙方作为代持人，对该房产行使所有权、使用权、收益权和处置权。2.2甲方应向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式如下：（1）代持费用为人民币__________元；（2）甲方应在房产过户登记手续办理完毕后__________日内，向乙方支付代持费用；（3）代持费用支付方式为：__________。2.3代持期间，该房产的一切权益和义务由甲方享有和承担。包括但不限于房产的维修、保养、税费、物业管理费等。2.4代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产进行转让、抵押、出租或设定任何形式的担保。2.5代持期间，甲方有权随时要求乙方将房产过户至甲方名下。甲方要求过户时，乙方应无条件配合办理相关手续。第三条房产过户3.1本协议签订后，甲方应尽快向乙方提供办理房产过户登记所需的一切文件和资料。3.2甲方应承担房产过户登记所产生的相关税费。3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方支付代持费用。3.4房产过户登记手续办理完毕后，甲方应按照本协议约定，将该房产登记在其名下。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按本协议约定履行代持义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代持费用。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产买卖合同复印件5.代持费用支付凭证6.房产过户登记所需文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用，视为违约。2.乙方未按约定履行代持义务，如未经甲方同意转让、抵押、出租或设定担保，视为违约。3.双方未按约定保密，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持费用：指甲方为将房产登记在乙方名下而支付给乙方的费用。2.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代持费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付代持费用，否则乙方有权解除协议并要求返还已支付的代持费用。2.问题：乙方未按约定履行代持义务。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的代持费用。3.问题：双方未按约定保密。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，违约方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方想