购房协议书商铺

购房协议书商铺合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商品描述1.1商品名称：__________1.2商品地址：__________1.3商品面积：__________平方米1.4商品现状：__________第二条购买价格2.1双方确认，该商铺的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3余款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该商铺交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该商铺的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致该商铺存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购买款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.购买款项支付凭证4.过户手续相关文件5.违约金支付凭证6.法律意见书（如有）7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指超过本协议规定的交付时间，甲方未能将商铺交付给乙方。2.甲方未按约定价格交付商铺：指商铺的实际价格与本协议约定的购买价格有明显差异。3.乙方未按约定时间支付购买款项：指超过本协议规定的付款时间，乙方未能向甲方支付购买款项。4.乙方未按约定履行过户手续：指乙方未能在本协议规定的过户时间内，完成过户手续。5.双方未按约定共同申请办理过户手续：指双方未能在本协议规定的过户时间内，共同向相关部门申请办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的出售方，拥有商铺所有权的一方。2.乙方：指本协议中的购买方，愿意购买商铺的一方。3.定金：指乙方为保证本协议履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议购买价格的一定比例。5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.权利纠纷：指商铺存在法律上的权利争议或纠纷。7.债务纠纷：指商铺存在法律上的债务争议或纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付商铺；如甲方延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购买款项：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购买款项；如乙方延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度；如因相关部门原因导致过户手续办理缓慢，双方应积极沟通，寻求解决方案。4.商铺存在权利纠纷或债务纠纷：解决办法：甲方应保证商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题；如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任，并及时解决纠纷，确保商铺能够顺利过户。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意出售商铺。2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺。3.双方