民房托管协议书

民房托管协议书合同编号：__________甲方（托管方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条托管房产1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益的托管房产托管给乙方使用。1.2乙方应按本协议约定的用途使用托管房产，并不得擅自改变房产的用途。第二条托管期限2.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非乙方在本协议到期前一个月书面通知甲方不续约，否则本协议将在托管期限届满后自动续约一年。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。3.3如果乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应支付逾期部分的千分之二的滞纳金。第四条托管房产的维护和保养4.1甲方应保证托管房产的安全和正常使用，并负责对其进行必要的维护和保养。4.2乙方应合理使用托管房产，并负责对其进行日常的清洁和保养。第五条合同的解除和终止5.1在托管期限内，如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本协议。5.2在托管期限内，如甲方未按约定提供托管房产，乙方有权解除本协议。5.3本协议期满后，双方未书面同意续约的，本协议自行终止。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供托管房产，或乙方未按约定支付托管费用，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=托管费用×违约天数×千分之五。6.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.托管房产权属证明2.乙方身份证明3.银行账户信息4.托管房产现状照片5.托管房产用途证明6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供托管房产：指托管期限内，甲方未能向乙方提供合同约定的房产。2.乙方未按约定支付托管费用：指托管期限内，乙方未能在每月规定日期前支付约定的托管费用。3.未按约定用途使用托管房产：指乙方在使用托管房产过程中，擅自改变房产用途。三、法律名词及解释：1.托管方：指拥有房产并同意将其托管给乙方使用的甲方。2.承租方：指接受甲方的托管，并按约定支付托管费用的乙方。3.托管房产：指甲方拥有的，位于特定地址的房产。4.托管费用：指乙方按月支付给甲方的，用于使用托管房产的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供托管房产：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付托管费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.未按约定用途使用托管房产：甲方有权要求乙方恢复房产原用途，或解除合同。4.房产损坏或损失：双方可协商维修责任及费用，或根据实际情况分担责任。5.不可抗力导致合同无法履行：根据具体情况，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人或企业拥有空置房产，寻求出租或托管。2.个人或