租用土地建厂房合同

租用土地建厂房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方拟在上述土地上建设厂房，经双方协商，就租用土地建厂房事宜达成如下协议：一、土地租赁2.乙方租赁租赁土地的用途为建造厂房，建造的厂房归乙方所有。3.租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订续租协议。4.甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的独占使用权，不得将租赁土地使用权转让给第三方。5.乙方应按约定用途使用租赁土地，不得改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前三个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后办理相关手续。二、租金及支付方式1.乙方应按年度支付租金，租金为人民币__________元/年。2.租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.乙方应在每半年租金支付日前__________个工作日将租金支付至甲方指定的账户。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、厂房建设1.乙方应在租赁期内按照相关法律法规及甲方要求，在租赁土地上建设厂房。2.厂房的设计、施工应符合国家及地方相关标准和规定，确保厂房质量安全。3.乙方应在厂房建设过程中，遵守环保、安全生产等相关规定，确保施工安全。4.厂房建设完成后，乙方应向甲方提交厂房验收申请，甲方应在接到申请后的__________个工作日内进行验收。5.厂房验收合格后，乙方取得厂房所有权。如验收不合格，乙方应按甲方要求整改，直至达到验收标准。四、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权提前收回租赁土地，此时乙方应无条件搬离租赁土地。2.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方签字或盖章生效。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.厂房设计图纸3.施工许可证4.环保审批文件5.安全生产许可证6.租金支付凭证7.厂房验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.厂房建设过程中，乙方未遵守环保、安全生产等相关规定，导致施工安全问题，视为违约。4.厂房建设完成后，乙方未按约定用途使用租赁土地，改变土地用途未征求甲方意见或未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金使用土地的当事人。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.厂房：指乙方在租赁土地上建设用于生产等用途的建筑。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地租赁期限内，如遇政策调整导致土地使用权变更，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。2.厂房建设过程中，如遇环保、安全生产等问题，乙方应立即整改，确保施工安全。如有严重违法行为，甲方有权终止合同。3.乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权提前收回租赁土地。4.厂房验收不合格，乙方应按甲方要求整改，直至达到验收标准。如乙方整改后仍不合格，甲方有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取租金。2.乙方需要土地建设厂房