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文档简介
房屋租赁合同正式合同农田租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________,面积为__________平方米/亩。1.2租赁物的现状为:__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米/亩__________元,租金共计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。第四条租赁物的使用4.1乙方租赁租赁物仅用于__________。4.2乙方应合理使用租赁物,并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如有转租行为,甲方有权解除本合同。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日。一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物保险单6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未合理使用租赁物:指乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用租赁物,或未进行必要的维护和保养。3.乙方转租行为:指乙方未经甲方同意,将租赁物转租给第三方。4.甲方未按约定提供租赁物:指甲方在合同约定的租赁期限内,未能向乙方提供约定的租赁物。5.甲方未履行维修责任:指甲方在租赁期内,未对租赁物进行正常的维护和保养。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋/农田的所有者,有权将房屋/农田出租给他人使用。2.承租方:指租赁房屋/农田的一方,有权按照合同约定使用租赁物。3.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋/农田。4.租金:指乙方向甲方支付的,使用租赁物的费用。5.租赁期限:指乙方使用租赁物的合同约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:乙方应在合同约定的时间内支付租金,如遇到支付困难,应提前与甲方沟通,协商延期支付。2.乙方未合理使用租赁物:乙方应按照合同约定合理使用租赁物,如有损坏,应及时维修,费用由乙方承担。3.乙方转租行为:乙方不得将租赁物转租给第三方,如有转租行为,甲方有权解除本合同。4.甲方未按约定提供租赁物:甲方应按照合同约定提供租赁物,如未能提供,应承担违约责任。5.甲方未履行维修责任:甲方应按照合同约定对租赁物进行维护和保养,如未履行,甲方应承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有房屋/农田,并愿意将其出租
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