专卖店房屋租赁联营合同

专卖店房屋租赁联营合同合同编号：__________专卖店房屋租赁联营合同营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于开设专卖店。1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。1.5租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，并应合理使用房屋及设施。二、联营合作2.1甲方同意与乙方进行联营合作，共同经营专卖店。2.2乙方向甲方支付联营费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。2.3甲方应提供乙方所需的商品供应、销售支持、培训等服务，具体内容由双方另行商定。2.4乙方应负责专卖店的日常经营管理和销售工作。三、权利和义务3.1甲方有权监督乙方按照约定使用房屋及设施，并有权要求乙方改正不符合约定的行为。3.2甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.3乙方有权按照约定使用房屋及设施，并应按照约定支付租金和联营费用。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在专卖店内进行违法活动。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2甲方未按约定提供房屋及设施，或者提供的房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿。4.3乙方未按约定支付租金和联营费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证明复印件4.专卖店经营许可证复印件5.联营合作协议复印件6.租金支付凭证复印件7.房屋及设施检查报告复印件8.法律法规相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金和联营费用。3.乙方擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方在专卖店内进行违法活动。5.甲方未履行监督职责，导致乙方违反约定。6.甲方未保证房屋及设施的安全和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.联营费用：指承租方向出租方支付的合作费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合约定：双方可协商修复或更换，如协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方在专卖店内进行违法活动：甲方有权要求乙方停止违法活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.甲方未履行监督职责：乙方有权要求甲方履行监督职责，如甲方不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租