平房买卖合同

平房买卖合同合同编号：__________平房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售平房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋为平房，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米（其中：建筑面积__________平方米，共有分摊面积__________平方米）。1.3房屋用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方保证在过户过程中，提供的一切资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付与房屋相关的物业费、水电费等各项费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房价款。5.2乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并按照房价款的20%支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付房价款的20%作为违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.家具、家电清单6.房屋买卖合同副本7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或存在重大质量问题，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，认定为乙方违约。3.甲方提供的过户资料不真实、不合法导致过户手续无法办理，认定为甲方违约。4.甲方未按照合同约定交付相关证件，认定为甲方违约。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律规范。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。5.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房价款，并支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房价款支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定支付房价款，如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.房屋使用、维护纠纷：解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方