西宁市游泳馆租赁合同

西宁市游泳馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：西宁市游泳馆地址：西宁市__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________市__________路__________号联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有西宁市游泳馆的产权，并愿意将游泳馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的西宁市游泳馆，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的及内容1.1甲方出租的游泳馆位于西宁市__________路__________号，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方游泳馆，用于开展游泳培训、健身等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保游泳馆的安全运营。4.2乙方应负责游泳馆的日常维护和管理，确保游泳馆的环境整洁、设施完好。4.3乙方不得在游泳馆内进行任何违法活动，不得损害甲方权益。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租赁物的评估价值，保险受益人为甲方。5.2乙方应确保保险合同在租赁期间持续有效，并承担因保险合同无效导致的全部损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.保险合同及相关保单5.租金支付证明文件6.租赁物使用、维护和管理的相关规定7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用、维护和管理租赁物。4.乙方在租赁物内进行违法活动。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此造成的其他损失。2.问题：乙方未按约定使用、维护和管理租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，具体责任根据损坏或丢失的原因及程度确定。五、所有应用场景：1.游泳馆所有权人将游泳馆出租给从事游泳培训、健身