商铺转租合同简单范文

商铺转租合同简单范文合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有经营范围为____________________。1.3商铺转租期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、转租费用3.1乙方承担原租赁合同中约定的甲方应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。3.2乙方承租期间产生的其他费用，包括但不限于装修费、广告费、员工工资等，由乙方自行承担。四、商铺使用及经营4.1乙方应按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的债权债务，与甲方无关。五、合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方共同认可。5.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期限届满之日终止。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.租金支付证明5.商铺使用和经营的相关证明文件6.乙方身份证明或营业执照7.甲方转租授权书8.商铺现状照片或视频9.物业管理协议10.其他双方认为需要附加的文件或资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按照原租赁合同的约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质。3.乙方在经营过程中违反国家的法律法规，进行非法经营活动。4.乙方在经营过程中产生的债权债务未按时清偿。5.甲乙双方未按照本合同约定进行合同变更或终止。三、法律名词及解释：1.转租方：原租赁合同中的承租人，拥有商铺的转租权。2.承租方：与转租方签订本合同，承租商铺使用权的当事人。3.原租赁合同：转租方与房东签订的商铺租赁合同。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的商铺使用权费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.物业管理费：商铺物业管理公司对商铺进行管理和服务所收取的费用。7.违约金：乙方违约行为应支付给甲方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺使用性质：要求乙方恢复商铺原使用性质，违约行为应支付违约金。3.乙方非法经营：要求乙方立即停止非法经营活动，违约行为应支付违约金。4.乙方未按时清偿债务：要求乙方及时清偿，必要时可以通过法律途径解决。5.合同变更或终止争议：双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租赁合同中的承租方因自身原因需要转租商铺。2.承租方在取得房东同意的情况下，寻求新的承租方接替自己的租赁权。3.新的承租方需要明确自己在商铺转租