全新房地产买卖居间服务协议

全新房地产买卖居间服务协议合同编号：__________全新房地产买卖居间服务协议1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1标的房产位于____________________，不动产权证书编号为____________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况如下：（此处详细描述标的房产的基本情况）1.3标的房产的产权归属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本协议约定的价格和时间向买方交付标的房产；（3）提供与标的房产相关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性；（4）协助买方办理房产过户手续；（5）按照本协议约定支付居间方的佣金。2.2买方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间购买标的房产；（2）提供真实、完整、合法的购买资料，并协助卖方办理房产过户手续；（3）按照本协议约定支付居间方的佣金；（4）承担本协议约定的其他费用。第三条居间方的权利和义务3.1居间方的权利：（1）按照本协议的约定收取佣金；（2）在合同履行过程中，有权要求卖方和买方提供与交易相关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性；（3）在合同履行过程中，有权就交易过程中的问题向卖方和买方提出建议和意见。3.2居间方的义务：（1）为本协议的签订及履行提供协助，促使卖方和买方顺利完成交易；（2）保守交易过程中的商业秘密，不得泄露卖方和买方的个人信息及交易信息；（3）按照本协议的约定，公正、公平地履行居间服务职责，不得利用居间地位谋取不正当利益。第四条价格和支付方式4.1标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向居间方支付佣金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3买方应按照合同约定的时间和方式支付标的房产的价款。第五条交付和过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。5.3过户手续完成后，标的房产的所有权归买方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的买卖价格的____%。6.2居间方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋结构图5.房屋建筑年代证明6.房屋质量检测报告7.房屋产权调查报告8.买卖双方身份证明9.买卖双方资质证明10.居间服务合同11.佣金支付证明12.房产过户手续相关文件13.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.买方未按照约定时间支付房价，或买方提供的购买资料不真实、不完整、不合法。3.居间方未按照约定提供居间服务，或利用居间地位谋取不正当利益。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的房地产。2.不动产权证书：指表明不动产物权的法定证明文件。3.居间服务：指居间方为卖方和买方提供房地产交易过程中的媒介和服务。4.佣金：指居间方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付问题：协商解决，要求卖方按照约定时间交付房产；如交付的房产与约定不符，可要求卖方承担违约责任。2.遇到房价支付问题：协商解决，要求买方按照约定时间支付房价；如买方未支付房价，可要求买方承担违约责任。3.遇到居间服务问题：协商解决，要求居间方按照约定提供居间服务；如居间方未提供服务或谋取不正当利益，可要求居间方承担违约责任。4.遇到房产过户问题：协助双方办理房产过户手续，如遇困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.全新房地产买卖：适用于卖方出售房产，买方购买房产的场景。2.居间服务