出租房房东免责协议范本

出租房房东免责协议范本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为合法房屋所有者，拥有房屋所有权并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本免责协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其对出租房屋享有完全的所有权或其他合法权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条甲方免责条款5.1甲方不对乙方在租赁期间的人身安全、财产损失承担任何责任，但甲方有义务在知道房屋存在安全隐患时及时告知乙方。5.2甲方不对因政府政策、法律法规变化导致的房屋租赁合同变更或解除承担责任。5.3甲方不对因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的房屋及附属设施损坏承担责任。第六条乙方义务6.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2乙方在租赁期间应合理使用水电、燃气等资源，节约环保，不得浪费。6.3乙方在租赁期间应妥善保管自己的物品，防止被盗或损坏。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.设施使用说明5.租赁合同变更协议6.不可抗力因素证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。3.乙方利用出租房屋从事违法活动，认定违约。4.甲方未按约定时间维修房屋，认定违约。5.甲方未履行告知安全隐患的义务，认定违约。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一日加收滞纳金。2.房屋设施损坏：查明原因，乙方负责维修或赔偿。3.房屋存在安全隐患：甲方应及时告知乙方并采取措施消除隐患。4.乙方从事违法活动：解除租赁合同，报告相关部门处理。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办