海口植物园租赁合同

海口植物园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口植物园的出租权，且乙方愿意租赁海口植物园，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的植物园范围包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币（大写：____________________元整），租金按植物园实际租赁面积计算。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁植物园主要用于：__________。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证植物园在租赁期间符合乙方租赁用途的要求，确保植物园的正常使用。5.2甲方应负责植物园的物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等工作。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁期限约定。6.2乙方应合理使用植物园，妥善保管租赁物，不得擅自改变结构和用途，不得转租给第三方。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体计算方式见本合同第三条第2款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.海口植物园租赁合同2.租赁物现状证明3.租赁用途批准文件4.乙方经营范围证明5.租金支付证明6.违约金计算公式7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证植物园在租赁期间符合乙方租赁用途的要求，视为违约。2.甲方未能确保植物园的正常使用，造成乙方损失的，视为违约。3.甲方未协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用植物园，擅自改变租赁物结构和用途，或转租给第三方，视为违约。6.乙方在租赁期间进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，可依法解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，如乙方不终止，可依法解除合同。4.乙方在租赁期间进行违法活动：要求乙方立即停止违法活动，如乙方不停止，可依法解