个人土地互换协议书

个人土地互换协议书合同编号：__________个人土地互换协议书身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________一、互换土地的基本情况1.1甲方将甲方土地使用权互换给乙方，乙方将乙方土地使用权互换给甲方。1.2甲方土地位于________________，土地用途为________________，土地面积为________________平方米。1.3乙方土地位于________________，土地用途为________________，土地面积为________________平方米。1.4甲乙双方互换土地的用途不变，即甲方继续享有甲方土地的用途权利，乙方继续享有乙方土地的用途权利。二、互换土地的面积及界址2.1甲乙双方同意，以甲方土地与乙方土地的实际测量面积为准，互换土地的面积相等。2.2甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往实地勘察，明确互换土地的界址，并签订《土地界址确认书》（附件一）。2.3《土地界址确认书》签订后，甲乙双方应按照确认的界址进行土地互换，并对互换土地进行实地交付。三、互换土地的价款及支付方式3.1甲乙双方同意，本次土地互换不涉及价款支付。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将甲方土地的地上建筑物、构筑物及附属设施等全部迁出，并保证乙方土地的地上建筑物、构筑物及附属设施等不受损害。四、互换土地的使用权变更4.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.2土地使用权变更登记手续办理完成后，甲乙双方按照变更后的土地使用权享有相应的权利和承担相应的义务。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用互换土地。5.2甲乙双方互换土地后，应继续履行原土地使用权合同约定的义务。5.3甲乙双方在互换土地过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。任何一方不得擅自变更或解除本协议。6.3甲乙双方如需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明3.甲方土地上建筑物、构筑物及附属设施的清单4.乙方土地上建筑物、构筑物及附属设施的清单5.土地界址确认书6.土地使用权变更登记申请书7.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将土地上建筑物、构筑物及附属设施迁出，或迁出过程中造成乙方土地及地上建筑物、构筑物及附属设施损害的，构成违约。2.乙方未按照约定向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，构成违约。3.甲乙双方未按照约定共同履行土地互换手续，包括但不限于实地勘察、界址确认、土地交付等，构成违约。4.甲乙双方违反国家有关土地管理的法律法规，使用互换土地进行非法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.国有土地使用权：指国家出让或者划拨给单位和个人使用的土地使用权。3.集体土地使用权：指集体土地所有权人或者使用权人依法享有的对集体土地使用的权利。4.土地互换：指土地使用权人之间相互交换土地使用权的行为。5.土地使用权变更登记：指土地使用权人因土地使用权发生变更而进行的登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定迁出土地上建筑物、构筑物及附属设施。解决办法：乙方可以要求甲方履行迁出义务，并承担因迁出不当造成的损失。2.问题：乙方未按照约定申请办理土地使用权变更登记手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行申请变更登记的义务，并承担因延迟办理造成的损失。3.问题：互换土地过程中，双方发生界址争议。解决办法：双方应共同协商确定界址，签订《土地界址确认书》，如协商不成，可以向有管辖权的人民政府申请确权。4.问题：甲乙双方违反国家有关土地管理的法律法规，使用互换土地进行非法活动。解决办法：相关部门应依法制止非法活动，并根据情况追究相关