外贸公司租赁示范合同

外贸公司租赁示范合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________一、租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构及设施状况：______________________________________________。1.3租赁物的所有权、使用权及处置权归出租方所有。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方应将租赁物及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期间自本合同签订之日起至租赁期满之日止。四、租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。五、维修及保养5.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。六、保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为____%。八、解除合同8.1在租赁期内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。8.2出租方解除合同的，应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。8.3承租方解除合同的，应支付违约金，并退还出租方已支付的租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物处置权证明4.租赁物结构及设施状况报告5.租赁物保险单副本6.租金支付记录7.维修及保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期天数超过约定的期限。2.承租方未合理使用租赁物：未按约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.出租方未按时进行维修及保养：未按约定对租赁物进行定期维修及保养，导致租赁物无法正常使用。4.双方未按时履行合同解除手续：未提前一个月通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权、使用权及处置权的当事人。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方拥有所有权、使用权及处置权的房产。4.租金：承租方按月支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方及时支付租金，协商解决违约金问题，如有必要，依法采取诉讼手段。2.承租方未合理使用租赁物：通知承租方违约行为，要求其恢复正常使用状态，如有必要，依法采取诉讼手段。3.出租方未按时进行维修及保养：提醒出租方履行维修及保养义务，协商解决纠纷，如有必要，依法采取诉讼手段。4.双方未按时履行合同解除手续：通知