房屋居住使用权协议书

房屋居住使用权协议书合同编号：__________房屋居住使用权协议书甲方：__________乙方：__________第一条居住使用权转让1.1甲方同意将其拥有的房屋居住使用权部分或全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的居住使用权转让，并按照本协议约定的条件和方式使用和占有该房屋。第二条转让条件2.1乙方应向甲方支付转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。2.2乙方应符合国家和地方关于房屋居住使用的相关法律法规规定的条件。2.3乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第三条居住使用权期限3.1本协议项下的居住使用权期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2居住使用权期限届满后，乙方如需继续使用该房屋，应与甲方重新签订协议，并支付约定的转让费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定的条件和方式使用和占有该房屋。4.2乙方应按照约定支付转让费用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.3乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和维修责任。4.4乙方不得将居住使用权转让给第三方，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的居住使用权合法有效，并按照约定将居住使用权转让给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋居住使用权转让的相关手续。5.3甲方不得干涉乙方按照本协议约定使用和占有房屋的权利。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋居住使用权转让费用支付证明4.房屋租赁合同（如有）5.物业管理规定6.房屋现状图片或视频资料7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取转让费用：甲方未能按照协议约定的时间和金额收取乙方支付的转让费用，即构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让费用：乙方未能按照协议约定的时间向甲方支付转让费用，即构成违约。3.乙方未符合法律法规规定条件：如乙方不符合国家和地方关于房屋居住使用的相关法律法规规定的条件，即构成违约。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方未遵守房屋所在小区的物业管理规定，如违反公共秩序、环境卫生等，即构成违约。5.乙方未按约定使用和占有房屋：乙方未按照本协议约定的条件和方式使用和占有该房屋，即构成违约。6.乙方未经甲方同意转租：乙方未经甲方书面同意，将居住使用权转让给第三方，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋居住使用权：指房屋所有权人将其房屋部分或全部居住使用权转让给他人的权利。2.转让费用：指乙方为获得房屋居住使用权而支付给甲方的费用。3.居住使用权期限：指乙方享有房屋居住使用权的期限。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指房屋所在小区的管理规定，包括公共秩序、环境卫生等。6.转租：指乙方在居住使用权期限内，将其居住使用权部分或全部转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额收取转让费用：甲方应及时与乙方沟通，协商解决。如协商不成，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让费用：乙方应及时向甲方支付转让费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未符合法律法规规定条件：乙方应补正相关条件，如仍不符合，甲方有权解除协议。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定。如违反规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除协议。5.乙方未按约定使用和占有房屋：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除协议。6.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将房屋居住使用权部分或全部转让给他人。2.房屋租赁合同到期，承租人愿意继续租赁房屋。3