手房买卖协议书格式模板

手房买卖协议书格式模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2乙方购买上述房屋，并支付购房款项。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起【天数】内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房价款项。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后【天数】内，将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在办理房屋过户手续后【天数】内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋交易合法有效。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房价款项，并办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。5.3如果乙方无法按照约定时间支付房价款项或办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款项，或拒绝支付房价款项。3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或拒绝办理房屋过户手续。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付房价款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.房屋过户手续出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成房屋过户手续。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，或乙方有权要求甲方退还部分房价款。