医院科研中心租赁合同

医院科研中心租赁合同合同编号：__________医院科研中心租赁合同甲方（出租方）：__________医院乙方（承租方）：__________科研中心根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供科研中心租赁场地，乙方进行科学研究的事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用于开展科学研究、实验、测试、推广等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地及设施，并保障场地的安全、卫生、通风、照明等基本使用功能。四、使用及管理4.1乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，并按照甲方制定的管理规定进行使用。4.2乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害甲方利益，不得影响甲方其他租户的正常使用。4.3乙方应在租赁期内自行负责场地的保险、安全、防火等工作。五、维修及保养5.1甲方负责场地的整体维修及保养，保证场地及设施的正常使用。5.2乙方负责自身使用的设施设备的维修及保养。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供场地及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________医院乙方（盖章）：__________科研中心签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方管理制度4.乙方科研计划书5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方在场地内进行违法活动，损害甲方利益，视为违约。3.乙方未按约定使用场地，影响甲方其他租户的正常使用，视为违约。4.甲方未按约定提供场地及设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供场地及设施进行科研活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方提供的场地及设施，按照约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.场地设施损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方未及时维修，可要求甲方承担相应责任。3.甲方未按约定提供场地及设施：依法要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.乙方在场地内进行违法活动：立即制止并报告相关部门处理，要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.医疗机构设立科