房产中介合同租赁期间的房屋保养

房产中介合同租赁期间的房屋保养合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（中介方）：地址：联系方式：鉴于乙方作为房产中介，愿意为甲方提供房屋租赁期间的保养服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有权优先承租。第三条保养服务内容3.1乙方负责在租赁期间对房屋进行定期检查和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.2乙方应在租赁开始前对房屋进行一次全面检查，并向甲方提供检查报告。3.3乙方应在租赁期间每_______个月对房屋进行一次例行检查，并根据实际情况进行必要的维修、保养。3.4乙方应在租赁期间对房屋的外观及公共区域进行定期清洁。3.5乙方应在租赁期间对房屋的设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。第四条费用及支付方式4.1乙方负责支付租赁期间房屋保养所需的全部费用，包括但不限于检查、维修、保养、清洁等费用。4.2甲方应在每季度初支付给乙方当季度的房屋租金，支付方式为银行转账。4.3乙方应在收到甲方支付的租金后，向甲方提供当季度的房屋保养服务报告。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。5.3乙方未按约定提供保养服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（中介方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋保养服务记录表4.银行转账凭证复印件5.房屋保养费用预算表6.违约金计算公式说明7.争议解决机构出具的调解协议书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定提供保养服务，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未保证房屋权属清晰，出现法律纠纷，视为违约。5.乙方未对房屋进行定期检查、维修、保养，导致房屋及设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权。2.中介方：指为出租方和承租方提供房产租赁服务的机构或个人。3.租赁期限：指合同约定的甲方租赁乙方房屋的时间段。4.保养服务：指乙方为保证房屋及设施的正常使用，进行的定期检查、维修、保养等工作。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供保养服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其提供保养服务；如乙方仍不提供，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其进行维修；如乙方不维修，甲方有权自行维修，并有权要求乙方承担维修费用。4.问题：房屋权属出现法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如纠纷影响到合同履行，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望通过租