信阳公寓式酒店租赁合同

信阳公寓式酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：信阳市公寓式酒店管理有限公司1.2地址：信阳市区路号1.3法定代表人：乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________鉴于甲方是信阳公寓式酒店的合法所有者，并愿意将该酒店出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的信阳公寓式酒店，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产描述1.1甲方出租给乙方的信阳公寓式酒店位于信阳市区路号，酒店共计间客房，以及其他附属设施（具体设施详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/间·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方的要求进行修复或支付相应的维修费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规和租赁用途，具备正常使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。4.4租赁期间，甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.5租赁期间，乙方应按照约定的用途使用租赁物业，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁物业保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损毁，甲方负责维修。6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损毁，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除后，乙方应立即迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方的要求进行修复或支付相应的维修费用。第八条违约责任8.1一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：信阳市公寓式酒店管理有限公司乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.信阳公寓式酒店租赁合同2.租赁物业设施清单3.租赁物业保险单副本4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.授权书（如有）7.租赁物业产权证明文件8.物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证租赁物业符合租赁用途及安全条件未按约定提供物业2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物业，导致物业损毁未按约定用途使用租赁物业擅自改变物业结构和用途3.违约行为的认定：依据合同条款及国家相关法律法规违约金及赔偿金额的计算守约方提供的证据三、法律名词及解释：1.出租方：指信阳市公寓式酒店管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指与甲方签订合同的乙方，本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方承租甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付计算滞纳金，要求乙方支付协商解决支付计划2.物业设施损坏：拍照记录损坏情况协商维修责任及费用双方共同确定维修方案3.变更或解除合同：书面沟通，协商一致签订补充协议或新的合同法律咨询，确保合同变更或解除合法有效4.争议解决：友好协商，寻求和解提交至合同签订地人民法院诉讼聘请专业律师提供法律支持五、所