办公大楼租赁合同

办公大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁的办公区域应仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。租金按租赁面积计算，每月租金总额为人民币（大写）：____元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应提供合法的发票或收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。押金支付后，甲方应向乙方出具押金收据。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责维护和保养该大楼的共用部位和共用设施，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁面积及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的____%的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的____%的违约金。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定提供租赁面积或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。8.3如一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：租赁面积、楼层和房间号等信息一、附件列表：1.租赁面积、楼层和房间号等信息2.租赁办公区域平面图3.租赁设施清单4.保险购买证明5.租金支付凭证6.押金收据7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁面积或设施，造成乙方损失。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁面积及附属设施，导致设施损坏。4.乙方未购买保险或未提供保险购买证明。5.甲方未按合同约定提前解除或变更合同。6.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公大楼并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁办公大楼并使用其空间的乙方。3.租赁面积：指乙方租赁的办公大楼的面积。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保障的金额。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，催促乙方尽快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。2.问题：乙方使用租赁面积及附属设施不当，导致设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方负责维修损坏设施，并承担相应的维修费用。如乙方不履行维修责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：甲方与乙方签订新的租赁合同，并根据市场情况调整租金。4.问题：甲方未按合同约定提供租赁面积或设施。解决办法：甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失，并确保合同约定的租赁面积和设施按时提供。五、所有应用场景：1.办公大楼租赁方与承租方之间签订租赁合同。2.承