收购房屋协议

收购房屋协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实际用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等交给乙方。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，如遇到政策调整、税费变化等不可抗力因素，甲乙双方应友好协商，共同承担由此产生的费用。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.成交价支付凭证5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.家具家电清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.双方未按约定共同承担不可抗力因素产生的费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。解决办法：双方协商延期，若协商不成，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，协商不成时可向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现额外费用。解决办法：双方按约定共同承担额外费用。如费用过高，可协商调整房价。4.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人