二手房出售买卖合同

二手房出售买卖合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意向乙方出售其位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及使用面积为【使用面积】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑结构为【建筑结构】，房屋现状为【房屋现状】。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。2.2甲方应按照本合同约定的价格和时间交付该房屋及附属设施给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。2.4乙方购买该房屋后，应依法承担该房屋的一切物业管理、维修等相关费用。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）第一次付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），乙方应于本合同签订之日起【首付期限】内支付给甲方。（2）第二次付款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【房屋交付日期】前支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋的实际状况进行验收，并签署《物业验收单》。4.3双方应自房屋交付之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。5.2若甲方未能按本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的规划用途证明复印件3.该房屋的物业管理相关费用缴纳证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋交付验收单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）中介方：（以下简称“丙方”）鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意向乙方出售其位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经甲方选择，丙方作为中介方提供促成交易的服务，甲乙双方同意丙方作为第三方主体参与本合同，并约定如下条款。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为专业的房地产中介机构，应确保交易过程的合法、合规，提供真实、准确的房屋信息，并促成甲方与乙方的交易。1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续，并负责提供必要的服务和咨询。1.3丙方应遵守职业道德和行业规范，保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。2.2甲方有权决定交易的条款，包括价格、付款方式及时间等。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的服务和支持，丙方应积极响应和配合。2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方承担相应的责任和义务，以确保交易的顺利完成。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。3.2乙方购买该房屋后，应依法承担该房屋的一切物业管理、维修等相关费用。3.3乙方在交易过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋的现状。3.4若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。第四条违约责任及赔偿4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。4.2若甲方未能按本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4若丙方未能按本合同约定提供服务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正的交易平台，确保交易的顺利进行。5.2丙方作为第三方主体，可以提供专业的咨询和服务，协助甲方和乙方办理相关手续，降低交易风险。5.3丙方的介入可以增加交易的透明度和可靠性，保护甲方的权益，确保交易的合法性和有效性。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。6.3若合同因故解除或终止，丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的规划用途证明复印件3.该房屋的物业管理相关费用缴纳证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋交付验收单复印件6.丙方的服务承诺和资质证明复印件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中，通过引入第三方主体——丙方，可以更好地保护甲方的权益，确保交易的顺利进行。丙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的交易经验和专业知识，可以提供公正、专业的服务，协助甲方和乙方办理相关手续，降低交易风险。同时，通过强调甲方的权益主导，本合同确保了甲方在交易过程中的决策权和主导权。甲方有权决定交易的条款，要求丙方提供必要的服务和支持，并在违约情况下要求丙方承担相应的赔偿责任。这样的安排可以确保甲方的权益得到最大程度的保护，同时也可以增加交易的透明度和可靠性。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在通过专业、公正的第三方机构介入，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国际货物买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）物流服务商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意向乙方出售【货物名称】货物（以下简称“该货物”），并且乙方愿意购买该货物，同时，为确保货物的运输和交付顺利进行，甲方选择丙方作为物流服务商提供相关服务。甲乙双方同意丙方作为第三方主体参与本合同，并约定如下条款。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为专业的物流服务商，应确保货物的运输过程安全、准时，提供真实、准确的货物运输信息，并促成甲方与乙方的交易。1.2丙方应协助甲方和乙方办理货物运输、清关等相关手续，并负责提供必要的服务和咨询。1.3丙方应遵守国际货物运输的相关法律法规和行业规范，保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。第二条乙方权益主导2.1乙方有权决定购买货物的数量、质量、价格等交易条款。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间、方式交付货物。2.3乙方在货物运输过程中，有权要求丙方提供必要的服务和支持，丙方应积极响应和配合。2.4乙方在货物到达目的地后，有权对货物进行验收，并按照约定时间接收货物。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其对该货物享有合法所有权，并保证该货物不存在任何法律纠纷和瑕疵。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付货物给乙方。3.3甲方应协助丙方办理货物运输、清关等相关手续。3.4若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为货物总价款的【百分比】。第四条违约责任及赔偿4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为货物总价款的【百分比】。4.2若甲方未能按本合同约定交付货物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按本合同约定接收货物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4若丙方未能按本合同约定提供服务，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在为乙方提供一个专业、公正的国际货物运输平台，确保货物的安全、准时运输。5.2丙方作为第三方主体，可以提供专业的物流服务和支持，协助甲方和乙方办理相关手续，降低运输风险。5.3丙方的介入可以增加交易的透明度和可靠性，保护乙方的权益，确保货物的顺利交付。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至货物交付完毕之日终止。6.2在合同有效期内，除非乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。6.3若合同因故解除或终止，丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】1.该货物的详细描述和规格复印件2.货物所有权证明复印件3.物流服务商的资质证明复印件4.付款凭证复印件5.货物运输过程中的监测报告复印件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本合同中，通过引入第三方主体——丙方，可以更好地保护乙方的权益，确保货物的顺利运输和交付。丙方作为专业的物流服务商，具备丰富的国际货物运输经验和专业知识，可以提供公正、专业的服