正规买房协议书

正规买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________（地址），房屋结构及面积如下：结构：________________面积：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.2乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自进行改动、出租、转让或设定抵押等。4.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋钥匙6.房屋相关证件（如房产证、土地证等）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，构成违约。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方擅自对房屋进行改动、出租、转让或设定抵押等，构成违约。5.如甲方提供的房屋存在债务、租赁、抵押等法律纠纷，甲方构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。5.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方需进行的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照约定支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋买卖达成一致，签