土地出让合同范文

土地出让合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的一块土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出让上述土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述土地使用权，并支付土地使用权出让金及各项税费。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中：（1）首期付款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付；（2）余款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式分期支付。2.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应当按照迟延支付部分日利率__________%支付违约金。第三条土地使用权的转让3.1除非法律、法规另有规定，乙方在本合同约定的使用年限内享有对该土地的占有、使用、收益和处分权。3.2乙方转让土地使用权的，应当事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求支付转让手续费。第四条土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施4.2乙方应承担建筑物的一切维修、养护和管理责任。第五条土地开发与建设5.1乙方应当按照本合同约定的用途和规划进行土地开发与建设，并遵守国家和地方有关土地开发与建设的法律法规。5.2乙方在开发与建设过程中，应当保护环境和节约资源，确保建设项目的安全、环保和质量。第六条税费6.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担土地使用权出让过程中产生的各项税费。6.2甲方应协助乙方办理与土地使用权出让相关的税费手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照违约部分的价值向对方支付违约金。7.2如果乙方迟延支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权出让证明2.土地规划许可证3.建筑工程项目批准文件4.环境影响评估报告5.工程设计文件6.施工图纸7.工程预算书8.付款凭证9.转让手续费支付凭证10.土地使用权出让金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付土地使用权出让金，未按照约定时间支付的，视为违约。2.乙方未征得甲方同意，擅自转让土地使用权的，视为违约。3.乙方未按照约定用途和规划进行土地开发与建设，或违反法律法规的，视为违约。4.甲方未协助乙方办理与土地使用权出让相关的税费手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：国家将土地使用权在一定年限内出让给使用权人，使用权人支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.出让方：指国家或集体所有的土地使用权出让给使用权人的一方。4.受让方：指依法取得土地使用权的一方。5.土地使用权出让金：受让方为取得土地使用权，按照约定向出让方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付土地使用权出让金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转让土地使用权：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定用途和规划进行土地开发与建设：甲方可以要求乙方改正，并承担违约责任。4.甲方未协助乙方办理税费手续：甲方应当承担相应的法律责任，并协助乙方办理相关手续。五、所有应用场景：1.国有土地使用权出让