房地产代理商合作的协议书

房地产代理商合作的协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权；乙方为专业的房地产代理商，愿意为甲方提供房地产项目的代理销售服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本合同所涉及的房地产项目为：（项目名称），位于：（项目地址），共计：（项目总套数）套。1.2乙方作为甲方的房地产代理商，负责代理销售本项目。第二条合作期限2.1本合同合作期限自签订之日起至项目全部房源售罄止。2.2如项目房源提前售罄，双方可协商终止本合同。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售本项目，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体费率为：（费率百分比）。3.2甲方应在每笔房屋成交后：（支付时间）内，向乙方支付相应比例的代理销售费用。3.3支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力完成甲方制定的销售目标。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务，确保项目销售的顺利进行。4.3乙方应协助甲方办理与本项目销售相关的各类手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。4.4乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露给第三方，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。5.2甲方应保证项目的合法性，确保项目销售的顺利进行。5.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售资料、办理相关手续等。5.4甲方应对乙方的销售业绩给予客观、公正的评价，并根据实际情况给予奖励。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理销售费用的：（百分比）。6.2甲方未按约定时间支付代理销售费用的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产项目宣传资料4.预售许可证复印件5.产权证复印件6.销售业绩报告7.代理销售费用支付凭证8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用：指合同约定的支付时间届满后，甲方未支付乙方代理销售费用。3.甲方提供的项目信息不真实：指甲方提供的项目宣传资料、预售许可证、产权证等资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作。4.乙方泄露甲方销售资料：指乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，向第三方泄露甲方的销售资料，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.房地产代理商：指在房地产销售过程中，接受房地产开发商委托，为其提供代理销售服务的企业或个人。2.代理销售费用：指房地产代理商为代理销售房地产项目所支付的费用，包括但不限于人员、场地、广告等成本。3.预售许可证：指国家有关部门对房地产项目进行的预售许可，取得预售许可证后，房地产项目方可进行预售。4.产权证：指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付；如协商无果，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售目标：甲方有权与乙方协商，要求其在规定时间内完成销售目标；如协商无果，甲方有权终止合同。3.甲方提供的项目信息不真实：乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目信息；如甲方拒绝提供或提供的信息不真实、不完整，乙方有权终止合同。4.乙方泄露甲方销售资料：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任；如乙方拒绝停止泄露或造成甲方损失，甲方有权终止合同