承诺物业服务全面

承诺物业服务全面合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业规模：_______1.4甲方权益：_______第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位和共用设施设备的安全保卫；（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）甲方委托的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。3.3双方如需提前终止或解除本合同，应提前_______天书面通知对方。第四条物业服务费用4.1乙方提供物业管理服务的费用为_______元/月·平方米，物业面积为_______平方米，合计每月物业服务费用为_______元。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方提供正式的物业服务费用收费凭证。第五条物业服务保证金5.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付物业服务保证金，金额为_______元。5.2合同期满或提前解除合同时，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方物业服务保证金。5.3乙方如有违约行为，甲方有权从物业服务保证金中扣除相应金额作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方如未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业服务费用明细表4.物业服务保证金支付凭证5.违约金计算公式6.补充协议模板7.物业维修养护记录表8.物业安全保卫措施清单9.物业公共区域清洁卫生计划10.物业公共秩序维护方案二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务2.乙方未按约定维修、养护和管理共用设施设备3.乙方未按约定维护公共秩序4.乙方未按约定提供清洁卫生服务5.乙方未按约定进行绿化管理6.甲方未按约定支付物业服务费用7.甲方未按约定提供物业相关信息8.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理以及提供清洁卫生、绿化管理等服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.物业服务保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。3.问题：物业共用设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，并向甲方报告维修进度和结果。4.问题：物业公共区域清洁卫生不达标。解决办法：乙方应加强清洁卫生工作，确保公共区域卫生状况符合要求。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区物业管理2.适用于商业