个人房产抵押担保合同电子版

个人房产抵押担保合同电子版合同编号：__________个人房产抵押担保合同电子版甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：丙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产为乙方在丙方的贷款提供抵押担保，甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条借款金额及用途2.1乙方在此合同项下向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于_________。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押担保范围3.1甲方提供的抵押担保范围包括乙方在此合同项下借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方同意，在乙方逾期未偿还借款本息的情况下，丙方有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2抵押权自抵押登记之日起设立。4.3在乙方偿还完毕借款本息的情况下，甲方应按照丙方的要求办理抵押权消灭手续。第五条合同的变更和终止5.1本合同在有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2本合同在乙方偿还完毕借款本息后终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按约定用途使用借款或逾期未偿还借款本息的，应按照合同约定承担违约责任。6.3丙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.借款申请协议5.贷款协议6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物的权属证明，导致合同无法登记抵押权。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.乙方逾期未偿还借款本息，认定为违约。4.丙方未按约定提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物为债务人提供担保的人。2.借款人：指向贷款人申请借款的人。3.贷款人：指提供贷款的人。4.抵押物：指抵押人提供作为担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产证复印件与实际房产不符，解决办法是要求甲方提供房产证原件进行核实。2.乙方未按约定用途使用借款，解决办法是立即要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。3.乙方逾期未偿还借款本息，解决办法是按照合同约定计算逾期利息，并要求乙方立即偿还。4.丙方未按约定提供贷款，解决办法是要求丙方按照合同约定履行贷款义务。五、所有应用场景：1.个人房产所有者需要为他人借款提供抵押担保。2.借款人需要在贷款人处申请贷款，并约定以房产作为抵押物。3.贷款人需要对