时尚公寓地下室租赁合约

时尚公寓地下室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物1.1本合约所称租赁物为甲方拥有的位于____________________的地下室，具体面积为______平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本合约时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合约约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在______个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方使用需求，具备基本的生活条件。（2）负责租赁物的维修和保养，确保乙方正常使用。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。第七条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.维修和保养记录7.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未履行维修和保养义务，导致租赁物损坏干涉乙方的正常使用和经营活动2.乙方违约行为：未按约定的用途使用租赁物，擅自改变用途未按时支付租金未妥善保管租赁物，造成损坏3.违约行为的认定：依据本合约约定的条款和相关法律法规进行认定甲方或乙方违反本合约的任何约定均视为违约违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的地下室及其附属设施。4.租金：指乙方按照本合约约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合约约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方按照本合约约定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应在验收时明确提出，并要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付纠纷：应及时沟通，明确租金支付方式和时间。3.租赁物损坏：及时通知甲方，共同确定维修方案和费用。4.变更租赁用途：需双方协商一致，并签订补充协议。5.提前解除合同：按照合约约定办理，双方协商确定押金退还事宜。五、所有应用场景：1.