交房后物业费合同

交房后物业费合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业服务内容1.1乙方应按照《物业管理条例》的规定，为业主提供住宅小区物业管理服务，包括公共区域的维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。1.2乙方应确保物业管理区域内道路畅通，公共设施完好，公共场地整洁，环境舒适，满足业主生活需求。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查、检查，确保物业管理秩序井然。1.4乙方应按照合同约定，提供与物业服务有关的各项增值服务，包括但不限于特约维修、家政服务等。二、物业服务费用2.1业主应按照《物业管理条例》的规定，向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为____元/平方米·月，物业服务期限为____个月。2.2业主应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月物业服务费。2.3乙方应在收到业主支付的物业服务费后，向业主提供物业服务。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。四、违约责任4.1甲方逾期支付物业服务费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付物业服务费的____%。4.2乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分支付违约金，违约金的标准为应付物业服务费的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业服务期限变更协议4.物业服务违约金计算公式5.物业服务满意度调查问卷6.物业服务投诉与建议反馈表7.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费：指甲方未按照合同约定的时间和金额支付物业服务费的行为。2.乙方未按照约定提供物业服务：指乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务的行为。3.甲方损坏公共设施：指甲方故意或过失损坏物业管理区域内的公共设施的行为。4.甲方违反物业管理规章制度：指甲方在物业管理区域内违反合同约定的规章制度的行为。5.乙方未及时处理业主投诉：指乙方对业主提出的投诉未在约定时间内进行调查和处理的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫等工作。2.物业服务费：指业主按照物业公司的服务内容和标准支付的费用。3.物业管理区域：指物业公司负责管理的物业区域。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同有效期：指合同规定的双方履行合同的起始时间和终止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业服务费。解决办法：乙方应及时向甲方发出催缴通知，如甲方在通知期限内仍未支付，乙方有权依法追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方有权向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。如乙方仍不改正，甲方有权向乙方追讨违约金。3.问题：甲方损坏公共设施。解决办法：乙方应及时向甲方发出整改通知，要求甲方修复或赔偿。如甲方拒绝整改，乙方有权依法追讨损失。4.问题：甲方违反物业管理规章制度。解决办法：乙方应及时对甲方进行劝导，如甲方仍不改正，乙方有权依法采取措施，如暂停提供服务、追究违约责任等。5.问题：乙方未及时处理业主投诉。解决办法：乙方应建立健全投诉处理机制，提高投诉处理效率，确保业主满意度。如乙方处理不当，甲方有权向乙方提出整改要求。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理合同签订。2.商业综合体物业管理合同签