房地产产权登记合同书

房地产产权登记合同书合同编号：__________合同双方：鉴于：甲方为房屋的合法所有权人，并拥有对该房屋的完全处置权；乙方自愿购买甲方所拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋的处置权证明文件号：第二条房屋的买卖2.1甲方同意将上述第一条所列的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋的成交价格为人民币（大写）：整（小写）：元。2.3乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋购买款支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权证、处置权证明等相关文件交付给乙方。第三条房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。3.3如房屋在交付时存在问题，乙方应在验收时提出，并由甲方负责解决。第四条房屋的所有权转移4.1甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋所有权转移的手续，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担办理房屋所有权转移手续所产生的费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述的房屋成交价的10%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述的房屋成交价的10%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋处置权证明文件3.房屋买卖合同4.房屋交付验收记录5.房屋所有权转移证明6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理完毕房屋所有权转移手续。2.甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于房屋交付时存在问题未解决。3.乙方未能按照合同约定时间支付房屋购买款。4.乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于房屋交付时发现问题未提出。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋处置权：指房屋所有权人对其房屋进行出售、赠与、抵押等处置的权利。3.房屋交付：指房屋所有权人将房屋的实际占有权转移给购房者的行为。4.房屋所有权转移：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给其他人的行为。5.违约金：指当一方未能履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理所有权转移手续：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行义务，并要求违约金。2.房屋交付时存在问题：解决办法：乙方应在验收时提出问题，并由甲方负责解决。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定履行义务，