房地产买卖合同协议

房地产买卖合同协议第一条总则1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）：____________________地址：__________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名（或名称）：____________________地址：__________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.2本合同所涉及的房地产位于____________________，房地产证号：____________________。1.3本合同的签订旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条房地产的描述2.1甲方同意将位于____________________的房地产出售给乙方。该房地产的具体情况如下：房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋楼层：____________________房屋朝向：____________________其他特殊设施：____________________2.2乙方对甲方所提供的房地产信息已充分了解并同意购买。第三条价格及支付方式3.1双方协商确定，该房地产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方同意在签署本合同之日起______个工作日内，将房价的______%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余的房价款乙方同意按照以下方式支付：______年______月______日前支付______%；______年______月______日前支付______%；剩余房价款在房产过户完成后支付。3.4乙方未按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的______%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将房地产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。4.3过户完成后，甲方应将房地产证交付给乙方。第五条附加条款5.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房地产正常交易的情况。5.2乙方购买该房地产后，应自行承担物业费、税费等相关费用。5.3如遇政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间、金额支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

##第一条第三方主体引入

1.1本合同由以下三方于______年______月______日签订：

-卖方（以下简称"甲方"）：

-姓名（或名称）：____________________

-地址：__________________________

-身份证号码（或营业执照号码）：____________________

-买方（以下简称"乙方"）：

-姓名（或名称）：____________________

-地址：__________________________

-身份证号码（或营业执照号码）：____________________

-担保方（以下简称"丙方"）：

-姓名（或名称）：____________________

-地址：__________________________

-身份证号码（或营业执照号码）：____________________

1.2丙方作为担保方，对甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同约定的义务。

##第二条房地产的描述

2.1甲方同意将位于____________________的房地产出售给乙方。该房地产的具体情况如下：

-房屋面积：____________________平方米

-房屋结构：____________________

-房屋楼层：____________________

-房屋朝向：____________________

-其他特殊设施：____________________

2.2乙方对甲方所提供的房地产信息已充分了解并同意购买。

##第三条价格及支付方式

3.1双方协商确定，该房地产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方同意在签署本合同之日起______个工作日内，将房价的______%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余的房价款乙方同意按照以下方式支付：

-______年______月______日前支付______%；

-______年______月______日前支付______%；

-剩余房价款在房产过户完成后支付。

3.4乙方未按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的______%。

##第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将房地产的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

4.3过户完成后，甲方应将房地产证交付给乙方。

##第五条甲方权益保障

5.1丙方作为担保方，对甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同约定的义务。

5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付房价款、办理过户手续等，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房价款、房产交付、房产过户等，丙方应予以保障，确保甲方权益的实现。

##第六条乙方违约及限制

6.1乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的______%。

6.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

##第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

##第八条第三方介入的意义和目的

引入丙方作为担保方，是为了确保乙方的履约能力和诚信度，同时也是为了保障甲方的权益。丙方的介入可以增加合同的信任度，降低交易风险，确保房地产买卖交易的顺利进行。

##第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，是房地产的所有者，对房地产的出售有决定权。甲方的主导地位可以确保其在交易过程中的权益得到充分保障，同时也可以确保交易的顺利进行，实现房地产的价值转换。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________第十条合同的变更和解除10.1在合同履行过程中，如甲方因特殊情况需变更或解除合同，应提前通知乙方，并经丙方同意。10.2乙方如因特殊情况需变更或解除合同，应提前通知甲方，并经丙方同意。10.3任何合同的变更或解除，均应签订书面协议，并由三方共同签署。第十一条合同的终止11.1本合同在以下情况下终止：乙方按约定条件完成房产过户手续；甲乙双方协商一致解除合同；法院判决解除合同。11.2合同终止后，甲方应向乙方开具房产转移证明，并将房地产证交付给乙方。第十二条附加条款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____