商业租赁保证书格式

商业租赁保证书格式合同编号：__________商业租赁保证书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租人同意将位于____________________的租赁物出租给承租人使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租人应在每月______日前将租金支付至出租人指定的账户。第三条押金3.1承租人应在签订本保证书时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本保证书约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度范围内，应在______日内退还承租人押金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维护和保养。4.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条提前解除合同5.1出租人有权提前解除本保证书约定的租赁关系，但应提前______日通知承租人。5.2承租人有权提前解除本保证书约定的租赁关系，但应提前______日通知出租人。第六条违约责任6.1双方违反本保证书约定的条款，应承担相应的违约责任。6.2出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。6.3承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁物，造成出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本保证书一式两份，双方各执一份。8.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租人身份证明3.出租人身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.租赁物交付确认书9.租赁物交还确认书10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物所需配套设施或服务未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏或无法使用2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失提前解除合同未按规定通知对方转租给第三方未经出租人同意3.违约行为认定：双方应根据合同约定和法律规定，判断违约行为的性质和程度。违约行为导致损失的，损失方有权要求赔偿。双方可协商解决违约问题，协商不成的，可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：双方约定的出租方拥有所有权的物品。4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。6.违约：未能履行合同约定的义务。7.赔偿：因违约行为导致损失的一方要求违约方承担的的经济责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：solution:双方协商确定交付时间，必要时可要求赔偿。2.租赁物损坏或损失：solution:及时通知对方，并协商维修或赔偿事宜。3.租金支付问题：solution:核实支付情况，如有问题可要求补交或支付滞纳金。4.提前解除合同：solution:提前通知对方，并按约定办理合同解除手续。5.转租问题：