写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同模板写字楼租赁合同范本出租方（甲方）：______________身份证号码：_____________________________________承租方（乙方）：______________身份证号码：_____________________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等的原则，就甲方合法拥有的写字楼出租事宜，明确双方权利与义务，特订立此合同。一、甲方同意将其位于_________市_________区_________街_________号的写字楼，面积_________平方米，出租给乙方用于商业活动。二、租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。租赁期满，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须提前_____个月提出续租申请，并重新签订租赁合同。三、租金按建筑面积计算，每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月支付。四、合同签订后，甲方提供_________天免租装修期。五、乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币_________元整作为押金，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方将全额退还押金。六、乙方需在每月_________日前一次性支付当月租金，逾期未付或拖欠租金，每日需支付_____%的违约金。乙方支付租金时，甲方应出具收据。七、未经甲方同意，乙方不得转租或分租，不得改变房屋用途，装修时不得破坏房屋结构，否则需承担赔偿责任。八、乙方责任(一)乙方应遵守国家法律法规，甲方不承担乙方任何违法违规行为的后果。(二)乙方负责开业费用、业务往来、债权债务及安全事故等事宜，甲方不承担责任。(三)乙方承担租赁期间的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费及租赁税费等一切经营相关费用。(四)乙方有责任维护甲方基本设施，如有损坏应及时修复或赔偿。(五)除自然灾害等不可抗力因素外，乙方对任何故意、无意、人为及安全事故造成的损坏负全责，并赔偿甲方损失。(六)乙方应确保防火安全，工作人员不得在写字楼内过夜，不得使用危险用具，如发生意外，乙方负责赔偿所有损失。(七)乙方不得影响其他租户的正常办公，不得损害其他租户利益。(八)乙方不得在写字楼内存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品，违者需承担赔偿责任。(九)违约责任：甲方如需提前收回写字楼，应提前一至两个月书面通知乙方，除退还押金外，还需补偿______个月租金作为赔偿。乙方违约，押金不予退还。(十)乙方悬挂广告招牌需经甲方书面同意（乙方租赁范围内除外）。(十一)乙方发现大楼存在质量或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方负责维修及排除危险，费用由甲方承担，自然灾害除外。九、租赁期满，乙方应撤出所有可移动设备，不得损坏固定装潢，并归还甲方。如需续租，乙方应提前2个月书面申请，甲方将在合同期满前一个月内给予答复，同等条件下乙方享有优先续租权。十、乙方逾期支付租金超过_____天，视为违约，甲方有权解除合同，没收押金，并有权扣押乙方财产设备，以拍卖方式优先受偿租金及违约金。十一、甲方发现乙方拖欠工人工资时，有权采取措施要求乙方支付，以维护自身权益。十二、乙方如拖欠资金且无法联系，甲方可通过张贴通知或在报纸上发布通知，视为有效通知。十三、如因政府征收拆迁导致合同提前终止，甲方仅负责退还押金，不再承担其他赔偿。十四、合同期间如有纠纷，双方应平等协商解决，或由律师主持调解，调解不成可向_______人民法院提起诉讼。十五、本合同共______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。十六、甲乙双方已充分理解合同条款，自愿签署，自签订之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________联系电话：______________________________联系电话：__