年商场租赁合同范本仅供

年商场租赁合同范本仅供合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方持有位于__________（商场名称）的物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________（商场名称）的物业（具体位置和面积见附件一）出租给乙方。1.2乙方同意租赁上述物业，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（转账/现金/支票）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责维修租赁物业内的设施，确保设施正常运行。4.3乙方如需进行装修改造，应提前向甲方申请，并承担相关费用。第五条经营范围5.1乙方按照本合同约定租赁甲方物业，从事____（经营范围）业务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同，应承担违约责任。7.2违约金为合同总价款的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体位置和面积明细2.附件二：乙方经营范围及相关资质证明3.附件三：租赁物业内部设施清单4.附件四：装修改造申请及审批文件5.附件五：水、电、物业管理费明细单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于：延迟维修租赁物业内的设施、未经乙方同意擅自变动租赁物业的使用目的等。2.乙方未按照约定支付租金的行为。3.乙方从事违法经营活动的行为。4.双方未按照约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或居住的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需进行装修改造，但甲方不同意或未及时审批。解决办法：乙方应提前向甲方申请，并尽可能提供详细的设计方案和时间计划，以便甲方审批。如甲方不同意，双方可进行协商，或寻求法律途径解决。2.问题：乙方经营活动中出现违法情况。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.商场租赁：适用于商场内的商户租赁物业进行经营。2.办公租赁：适用于企事业单位租