房屋买卖合同正规版本简单

房屋买卖合同正规版本简单合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑占地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的权属证书为《房屋所有权证》编号：______，土地使用权证编号：______。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付购房款共计人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括房价款______元、契税______元、交易手续费______元、产权转移登记费______元等。2.2买方应按照下列付款方式向卖方支付购房款：（1）在签订本合同之日起______日内，买方支付房价款的______%；（2）在______年______月______日前，买方支付房价款的______%；（3）剩余房价款______%，买方应按照______银行的要求办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转至卖方账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应将该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用结清。3.3买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可申请延长履行时间或解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户证明5.水、电、煤气、通讯、有线电视等费用结清证明6.房屋现状照片或视频7.房屋维修基金缴纳证明8.物业管理费缴纳证明9.房屋交易税费缴纳证明10.贷款合同及相关凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.卖方未按照约定办理房屋过户手续，构成违约。3.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未按照约定承担房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等费用，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和转让的权利。3.购房款：指买方为购买房屋而支付的全部款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：房屋交付后发现质量问题解决办法：买方有权要求卖方修复质量问题，或要求卖方退还部分购房款。3.问题：买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款，并有权要求买方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。五、所有应用场景：