个人手房居间买卖协议书

个人手房居间买卖协议书合同编号：__________个人手房居间买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售其名下位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），并愿意按照本协议的约定将其房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下的上述房产，并愿意按照本协议的约定支付购房款项；丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构及面积为：__________（结构）、__________（面积），房屋所有权证号为：__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且上述房产未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币（币种）__________元（大写：__________元整）购买甲方名下的上述房产。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款项。付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为购房款项。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的购房款项。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行相应的合同义务。第四条丙方的义务4.1丙方应在本协议签订后，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于：提供房产买卖合同、办理房产过户手续等。4.2丙方应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方在居间过程中，应诚实、公正、中立地调解甲乙双方的纠纷，维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2丙方未履行本协议约定的居间服务义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.居间服务合同原件及复印件6.付款凭证及转账记录7.房屋过户相关文件及复印件8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未履行居间服务义务，或泄露甲乙双方个人信息。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。2.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产买卖过程中的协助和服务。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.丙方未履行居间服务义务：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，并继续履行居